租房居住是一项常见的生活方式。尽管有些租客可能会面临不同的问题，但其中最常见的一个问题是，租房居住过程中房东抵押房屋。这对租客来说是一个非常棘手的问题，如果不及时解决，有几率会使租客面临严重的法律后果。以下是关于租的商铺房东抵押了咋办的一些建议。

  租户在租用商铺时，应在签订租赁合同之前了解商铺所有权人是否抵押。如果商铺已被抵押，商铺所有权人应与银行签订借款合同，并将商铺作为担保物抵押以获得贷款。在这种情况下，如果商铺所有权人未能按时偿还贷款，银行能够最终靠拍卖方式出售商铺清偿贷款。租户应核查商铺所有权人是否及时支付租金，避免发生非法驱逐。

  在租用商铺时，租户与商铺所有权人应签订租赁合同。商铺租赁合同中有关商铺的所有权情况将得到清晰说明。如果商铺所有权人因个人原因或非法目的而抵押商铺，他们能够因违反合同而面临法律制裁。此外，如果租户已经与业主签订合同，则应监视合同条款以保护自身的权益。

  如果租户发现商铺已被抵押，建议租户咨询律师。律师能够在一定程度上帮助租户确定他们的法律地位并提供法律帮助。根据租赁合同，租户可能有权被赔偿，或者能要求解除合同。

  如果商铺所有权人未能及时清偿贷款，银行可能会通过拍卖方式出售商铺来清偿贷款，从而使租户面临失去商铺的风险。在这种情况下，租户可以再一次进行选择退租，避免更进一步的风险和损失。

  总之，租户应在签订商铺租赁合同之前了解商铺的所有权情况，并清晰地了解商铺所有权人与银行的贷款协议。租户应也应时咨询律师，从而方便获得切实的法律帮助和保护自身的权益。如果租户面临失去商铺的风险，则应及时退租以免更大的经济损失。

  网友：房屋租赁中，合同未到期出租人违约的效力，如果租赁合同中有约定违约责任的公司，按合同约定处理。你好，如果你们的租赁期抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。这种情况下，你的房产租赁权就不能对抗抵押权了，如果抵押权实现以后，新的继续房屋所有权人要求你腾房，甚至法院来强制执行清退租户，你只能配合。如果房屋先抵押，后出租的不影响，出租方应该书面告知承租人，建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的期限内，出租方应承担的限内法律责任。

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