业主在小区内停车，因为大风，车被楼顶油毡瓦砸伤，社区物业需要承担相应的责任吗？油毡瓦脱落导致损害的发生，依法属于推定过错责任，物业公司作为油毡瓦的管理维护方，是否尽到了相应的管理责任，是否应承担对应的民事赔偿相应的责任？根据《民法典》1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

  丘某俊系某小区业主，物业公司为该社区物业管理企业。2020年3月18日，邱某俊所有的京XX01XX号小汽车停放于某小区内。当日，小区楼房顶部油毡瓦因刮大风掉落，导致该车辆前档风玻璃压条、左侧A柱、左侧后门等多处损坏。丘某俊将小区物业公司告上法庭，要求赔偿相应的损失。案件审理过程中，丘某俊将涉案车辆做维修，实际支出维修费用9186元。

  首先，导致油毡瓦掉落的直接原因虽系当日的八级大风所导致，但物业公司系油毡瓦加固、维护的单位。自然因素虽一般不可避免，但并非一切自然因素均为免责情形，只有在已经尽到自身应尽的法律义务的前提下，仍未能避免自然因素导致事件的发生，方可称之为人力所不能及的意外。故物业公司将事件的发生完全归因于自然因素，系对其管理义务的推楼。其次，从可预见性角度看，物业公司在得知将有大风来临的情况出现后，虽对小区内的居民进行了通知和提醒，但并未对其工作管理范围内的楼房屋顶油毡稳固程度进行相对有效的防控和检查，存在工作中的疏漏。最后，从应尽的管理义务程度来看，物业公司系专门从事物业管理的企业，油毡瓦的维护系其物业管理工作的范围。其作为商业主体，对于发生于其自身经营业务领域的风险防范，本身即应负有高于一般人程度的风险注意义务。基于物业公司作为专业的物业管理企业的身份，物业公司应当加强对此类可能同时导致人身损害的风险发生情况负有高度的注意和防范义务。

  所以物业公司虽然进行了日常维护和风险排除工作，但未完全做到对油毡瓦安全的维护及防范，对大风造成油毡瓦脱落致邱某俊车辆损失的发生，物业公司应承担对应的赔偿相应的责任。法院依法判决邱某俊支付维修费用损失9186元。

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