改不改，居民说了算；怎么改，居民提意见；好不好，居民来评判。跟着市北区5个老旧小区改造工程的开工，居民们不只亲眼见证小区敞开“焕颜形式”，还成为参加者、监督者、评判者，在这项“暖心工程”推动的每个环节，都有了“我的小区我做主”的主人翁体会。

　　单元入户是否有门禁体系？修建房顶是否漏雨？有无积水、排水不畅的现象？是否有泊车位需求？是否有文化休闲设备？

　　从上一年9月开端，家住海琴社区、南山社区、海云庵社区、松山路小区、海信北岭山小区的居民便相继收到这样的问卷调查。原本，这几个小区已被列入2021年改造方案，这次是让居民为自己的家乡做主。

　　“小到楼道护栏的破损修理，大到社区养老托幼设备的增设，全部都是居民热切期盼的热门。”此次改造工程的项目负责人、青建集团项目经理张茂昌介绍，市北区的老旧小区改造作业专班、服务团队、规划团队还屡次对社区进行了解调研，并经过居民议事会向居民代表具体解说改造方案与保证办法，全方位、多角度地将搜集到的民意融入到方案拟定中。

　　“我家住顶楼，一下雨就漏水，这次改造能不能帮咱们彻底处理呢？”多位海琴社区的顶楼住户就此提出诉求。

　　规划施工团队马上爬上房顶调查，决议对3个平房顶进行防水改造，将其他53个平改坡房顶更换为树脂瓦。据悉，之前用的是沥青瓦，时刻长了就简单漏水，而树脂瓦更防水抗污、隔热隔音。

　　“咱们小区原本路途就严重，现在车多了，就有乱停现象，占着人行道和消防车道，阻碍咱们日常出行。”南山社区居民关于泊车乱象头疼已久。规划施工团队调研后，决议先对小区内主路铺设沥青，再把小区内路途调整为单向循环，出入口设置才智体系，并在沥青路途的南北、东西主路设置97个地上泊车位，其它车辆引导入社区配套泊车场。

　　张茂昌介绍，在施工前，每个单元楼上还贴了《致业主的一封信》，改造内容、需求留意的几点、负责人电话和维权电话都一览无余。在施工现场，小区改后的容貌都陈设在展板上，居民关于小区晋级后的相貌一望而知。

　　像这样发起居民广泛参加、共商共谋的生动事例，贯穿了市北区整个老旧小区改造流程的一直。作为老旧楼院改造项目的终究受益人，居民在项目推动的每个环节都切身感受到了“我的小区我做主”的主人翁体会。

　　此次改造工程触及163栋楼、修建面积达 58万平方米，将惠及居民近1万户。日前，阜新路大街南山社区、洛阳路大街海琴社区、兴隆路大街海云庵社区已发动改造，登州路大街松山路小区、海伦路大街海信北岭山小区也将于7月发动改造。

　　在南山社区，工人们正在脚手架傍边络绎，熟练地修补部分开裂墙面、除掉松懈碎块、铺贴保温板。“咱们自4月初出场，先做外墙保温补葺，做完后室内温度将有所提高。南山社区还将引进才智社区云渠道，处理往日开放式小区安防缺失的症结。”张茂昌说。

　　老旧小区存在许多共性恶疾，但一起还有不同的特色，因而，此次改造施行“一小区一策”，未来5个小区将呈现出“花开五朵不同香”的局势。

　　张茂昌介绍，南山社区和海琴社区将于6月底竣工。像海琴社区有杰出的党建优势，将梳理出空院打造党群服务基地，创立全国演示社区的优异党建品牌。剩余的3个小区方案于11月底竣工，海云庵社区将撤除旧围墙，重塑社区大门；松山社区则使用坡地打造有层次感的微景象建成“花园社区”；北岭山社区的老年人生机强，将引进“物业＋养老形式”，打造“敬老社区”。

　　市北城发集团项目负责人邵举介绍，此次老旧小区改造项目由大街、市北城发集团联合愿景集团、青建集团等社会力气，发明了市北城区改造引进社会资本的新形式。改造完成后将安排居民代表一起参加检验，一起点评改造成果。

　　住宅是牵扯大众切身福祉的民生工程，市北区在将“民生工程”推动为“民心工程”的路途上不曾停步。在这次老旧小区改造的过程中，除了看得见的改变，一些“看不见”的改变也在酝酿。跟着工程的逐步推动，令近万户居民适意展颜的夸姣画卷正在缓缓打开。